Baromètre 2026
Prix, qualité et alertes :
l'état des EHPAD en Île-de-France
Analyse indépendante de 703 établissements à partir de 4 sources publiques croisées (FINESS, CNSA, HAS Qualiscope, Alim'confiance). Aucun lien commercial. Dernière mise à jour : .
Chiffres clés
703
EHPAD recensés en IDF
107 €/jour
Tarif médian hébergement
48 %
ont au moins 1 alerte qualité
59 %
notés B, C ou D par la HAS
Un écart de prix de 1 à 3,7 entre départements
En Île-de-France, le tarif hébergement médian d'un EHPAD est de 107 € par jour, soit environ 3 264 € par mois. Mais cette moyenne masque un écart considérable : l'EHPAD le moins cher de la région coûte 67 €/jour tandis que le plus cher atteint 247 €/jour — un rapport de 1 à 3.7.
Paris est le département le plus cher avec une médiane de 160 €/jour, soit 78 % de plus que la Seine-Saint-Denis (90 €/jour), le département le moins cher. Pour une famille, ce différentiel représente environ 25 550 € par an.
| Département | EHPAD | Médiane/jour | ≈ Mois | vs IDF |
|---|---|---|---|---|
| Paris (75) | 74 | 160 € | 4 880 € | +50 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 110 | 130 € | 3 965 € | +21 % |
| Yvelines (78) | 90 | 122 € | 3 721 € | +14 % |
| Essonne (91) | 102 | 100 € | 3 050 € | -7 % |
| Val-de-Marne (94) | 72 | 97 € | 2 959 € | -9 % |
| Seine-et-Marne (77) | 116 | 96 € | 2 928 € | -10 % |
| Val-d'Oise (95) | 75 | 91 € | 2 768 € | -15 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 64 | 90 € | 2 745 € | -16 % |
| Île-de-France | 703 | 107 € | 3 264 € | — |
Source : CNSA, tarifs hébergement chambre simple, données 2025-2026. Médiane calculée sur 186 EHPAD ayant communiqué leurs tarifs (26 % du total).
77 % des EHPAD ne respectent pas tous les critères impératifs de la HAS
Sur les 426 EHPAD évalués par la HAS en Île-de-France (sur 703 au total), 175 (41 %) sont notés A (très bon), 159 notés B (bon avec marges d'amélioration), 87 notés C (des améliorations attendues) et 5 notés D (insuffisant).
Mais la cotation globale ne dit pas tout. 330 EHPAD sur 426 (77 %) ne respectent pas la totalité des 18 critères impératifs définis par la HAS — des exigences considérées comme non négociables pour la sécurité et la dignité des résidents.
Les manquements les plus fréquents en IDF :
Les scores moyens par chapitre en IDF sont : bientraitance 3.63/5, accompagnement 3.66/5, pilotage 3.66/5. Le pilotage — qui inclut la gestion de crise et l'analyse des événements indésirables — est le chapitre où les marges de progrès sont les plus importantes.
Source : HAS Qualiscope, évaluations 2024-2025. 277 EHPAD n'ont pas encore été évalués.
Alertes qualité : 48 % des EHPAD franciliens concernés
SeniorVigil croise 4 sources publiques pour détecter automatiquement les signaux d'alerte : note HAS D, critères impératifs non atteints, hygiène alimentaire à corriger, ou cotation insuffisante sur des chapitres critiques. 335 EHPAD sur 703 présentent au moins un signal.
| Département | EHPAD | Avec alerte(s) | % alertes |
|---|---|---|---|
| Seine-et-Marne (77) | 116 | 74 | 64 % |
| Val-de-Marne (94) | 72 | 41 | 57 % |
| Val-d'Oise (95) | 75 | 42 | 56 % |
| Paris (75) | 74 | 41 | 55 % |
| Essonne (91) | 102 | 43 | 42 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 64 | 27 | 42 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 110 | 41 | 37 % |
| Yvelines (78) | 90 | 26 | 29 % |
Source : croisement FINESS × CNSA × HAS Qualiscope × Alim'confiance, avril 2026.
Hygiène alimentaire : 0 EHPAD à corriger d'urgence
Sur les 196 EHPAD contrôlés par les services de la DGAL (Alim'confiance), 169 ont obtenu la mention « Satisfaisant », 14 « Très satisfaisant », 13 « À améliorer » et 0 « À corriger de manière urgente ».
Ces résultats d'hygiène alimentaire sont rarement croisés avec les évaluations HAS. SeniorVigil est à notre connaissance le seul outil en France à combiner ces deux sources pour offrir une vision complète de la qualité d'un établissement.
Source : Alim'confiance (DGAL), contrôles 2024-2025.
Jusqu'à +153 % d'écart entre EHPAD d'un même département
Les écarts tarifaires entre départements franciliens sont connus (section précédente), mais les écarts au sein d'un même département sont souvent plus violents encore. Dans les Hauts-de-Seine, l'EHPAD le moins cher facture 85 €/jour (2593 €/mois), le plus cher 215 €/jour (6558 €/mois) — soit +153 % entre les deux pour une prestation identique de chambre simple.
Cet écart intra-département reflète des différences de positionnement (gestionnaire lucratif vs non-lucratif, zone géographique dans le département, niveau de prestations hôtelières) mais aussi une absence de régulation tarifaire pour les places non habilitées à l'aide sociale. Pour une famille, ça peut représenter jusqu'à 47580 €/an de reste à charge supplémentaire — sans garantie de qualité supérieure.
Écarts par département
| Département | Nombre | Médiane | Min → Max | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hauts-de-Seine (92) | 28 | 130 €/j | 85 → 215 € | +153 % |
| Paris (75) | 26 | 160 €/j | 105 → 246.5 € | +135 % |
| Val-de-Marne (94) | 13 | 97 €/j | 79 → 171 € | +116 % |
| Val-d'Oise (95) | 20 | 90.74 €/j | 67.43 → 139 € | +106 % |
| Essonne (91) | 28 | 100 €/j | 70.52 → 140.5 € | +99 % |
| Seine-et-Marne (77) | 30 | 96 €/j | 70.44 → 127 € | +80 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 17 | 90 €/j | 82.83 → 136 € | +64 % |
| Yvelines (78) | 24 | 122 €/j | 99.85 → 150 € | +50 % |
Lecture : à Hauts-de-Seine, le tarif chambre simple le moins cher est pratiqué par EHPAD RESIDENCE LE SEQUOIA à CHATENAY MALABRY (85 €/jour), le plus cher par EHPAD RESIDENCE LES BORDS DE SEINE à NEUILLY SUR SEINE (215 €/jour).
Source : tarifs hébergement chambre simple déclarés à la CNSA (data.gouv.fr), 2024-2025. Départements présentés si ≥ 5 EHPAD ont publié leurs tarifs.
Inspections ARS : 291 sanctions réparties sur 7 EHPAD publiés
L'ARS Île-de-France publie officiellement les rapports d'inspection-contrôle menés dans les EHPAD franciliens entre 2022 et 2024. À ce jour, 7 rapports sont disponibles et systématiquement parsés par SeniorVigil — représentant 572 pages de documentation officielle analysées.
Total agrégé des mesures : 64 injonctions (mesures obligatoires), 227 prescriptions (actions correctives exigées) et 88 recommandations (améliorations suggérées). Sur les 7 établissements, 6 font l'objet d'un suivi rapproché (non-conformité persistante, dysfonctionnements graves ou mesures correctives en cours) — un seul a été clôturé favorablement à ce jour.
Mise en garde méthodologique : ces 7 rapports représentent 1.0 % des 703 EHPAD franciliens recensés. Il s'agit de cas signalés après plainte, dysfonctionnement majeur ou contrôle ciblé — ce n'est pas un échantillon représentatif de la qualité moyenne. L'absence de rapport ARS ne garantit pas l'absence de dysfonctionnement.
Top 3 des établissements les plus sanctionnés
- EHPAD Résidence Le Vieux Colombier (Villiers-sur-Marne, 94) — 11 injonctions + 96 prescriptions = 107 mesures. Gestionnaire : ARPAVIE.
- EHPAD Résidence Repotel (Voisins-le-Bretonneux, 78) — 19 injonctions + 53 prescriptions = 72 mesures. Gestionnaire : CLINALLIANCE REPOTEL.
- EHPAD Résidence L'Églantier (Gonesse, 95) — 28 injonctions + 44 prescriptions = 72 mesures. Gestionnaire : Association Arménienne d'Aide Sociale.
Répartition géographique : 1 en 78, 3 en 92, 2 en 94, 1 en 95. Les Hauts-de-Seine (92) concentrent le plus grand nombre de rapports publiés à ce jour.
Pour chaque EHPAD inspecté, la fiche SeniorVigil affiche automatiquement le détail des constats, le statut final, les liens vers les PDFs officiels et le courrier de décision. Aucun comparateur EHPAD français n'intègre systématiquement ces données ARS à ce jour.
Source : ARS Île-de-France — Publication des rapports d'inspection-contrôle dans les EHPAD franciliens, 2022-2025.
Méthodologie
Ce baromètre repose sur le croisement de 4 bases de données publiques officielles, récupérées et traitées automatiquement chaque semaine :
- FINESS (Ministère de la Santé) — liste officielle des 703 EHPAD en activité en Île-de-France
- CNSA — tarifs hébergement publiés par 186 établissements (26 %)
- HAS Qualiscope — évaluations qualité de 426 EHPAD (61 %), cotation A à D + 18 critères impératifs
- Alim'confiance (DGAL) — résultats d'hygiène alimentaire de 196 EHPAD (28 %)
Les alertes qualité sont détectées automatiquement par croisement de ces sources. Aucune donnée commerciale, aucun avis subjectif, aucun partenariat avec des établissements.
Choix méthodologiques spécifiques à ce baromètre
- Médianes, pas moyennes. Les tarifs EHPAD sont très asymétriques (quelques EHPAD à plus de 200 €/jour tirent la moyenne vers le haut). La médiane est plus représentative du tarif réellement rencontré.
- Seuil de validité statistique : 5 EHPAD. Les écarts intra-département ne sont présentés que pour les départements où au moins 5 établissements ont publié leurs tarifs, pour éviter les artefacts de petit échantillon.
- Alerte qualité = signal composite. Un EHPAD est marqué en alerte si au moins UNE des conditions suivantes est remplie : cotation HAS D, ≥ 1 critère impératif HAS non atteint, hygiène Alim'confiance « À améliorer » ou « À corriger d'urgence », ou score chapitre HAS < 2/4. Aucune pondération subjective.
- Données d'inspection ARS : biais de publication explicite. L'ARS IDF ne publie que les rapports concernant des EHPAD signalés (plainte, dysfonctionnement, contrôle ciblé). L'absence de rapport ne garantit PAS l'absence de problème. Nous l'indiquons explicitement dans la section concernée.
- Données manquantes = affichées telles quelles. Si un EHPAD n'a pas publié ses tarifs, ses tarifs sont absents (pas estimés). Si un EHPAD n'a pas été évalué par la HAS, aucune cotation n'est fabriquée. La transparence prime sur l'exhaustivité artificielle.
- FINESS EJ vs ET : jointure documentée. HAS Qualiscope utilise FINESS EJ (entité juridique), CNSA/FINESS/Alim'confiance utilisent FINESS ET (établissement). Le croisement est documenté dans la méthodologie complète.
Méthodologie complète et détaillée — sources, jointures, limitations connues, licence CC-BY 4.0.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'un EHPAD en Île-de-France en 2026 ?
Le tarif hébergement médian en Île-de-France est de 107 € par jour, soit environ 3264 € par mois. Ce tarif varie fortement selon les départements : de 90 €/jour en Seine-Saint-Denis à 160 €/jour à Paris (source : CNSA, données 2025-2026).
Combien d'EHPAD ont des alertes qualité en Île-de-France ?
Sur les 703 EHPAD recensés en IDF, 335 (48 %) présentent au moins une alerte qualité. Ces alertes sont issues du croisement de 4 sources publiques : note HAS insuffisante, critères impératifs non atteints, problèmes d'hygiène alimentaire, ou cotation D. Paris et le Val-d'Oise sont les départements les plus concernés.
Comment sont évalués les EHPAD par la HAS ?
La Haute Autorité de Santé (HAS) évalue chaque EHPAD sur 3 chapitres — bientraitance, accompagnement, pilotage — et 18 critères impératifs. La cotation va de A (très bon) à D (insuffisant). En IDF, 175 EHPAD sont notés A, 159 notés B, 87 notés C et 5 notés D (HAS Qualiscope, 2024-2025).
Quels sont les critères impératifs les plus souvent non respectés ?
Sur les 426 EHPAD évalués par la HAS en IDF, 330 (77 %) ne respectent pas la totalité des 18 critères impératifs. Les manquements les plus fréquents concernent le plan de gestion de crise (0 EHPAD), l'analyse des événements indésirables (0) et l'analyse du risque de maltraitance (0).
Où trouver un EHPAD moins cher en Île-de-France ?
Les départements les moins chers sont la Seine-Saint-Denis (médiane 90 €/jour), le Val-d'Oise (91 €/jour) et la Seine-et-Marne (96 €/jour). Ces tarifs sont jusqu'à 40 % inférieurs à ceux de Paris. Attention : un tarif bas ne signifie pas une qualité moindre — certains EHPAD publics affichent à la fois des tarifs accessibles et de bonnes évaluations HAS.
Comparer les EHPAD de votre département
Consultez les fiches détaillées des 703 établissements, avec tarifs, évaluations HAS et alertes qualité.